点击进入!

根据房地产和投资管理的专业服务公司仲量联行最新发布的数据显示，泰国在2021年售出了23家酒店，共计3000间房间，总交易额达132亿泰铢，与 2020 年相比增加了550%，与2009-2019 年新冠肺炎疫情暴发之前的年平均数量相比增加了30%。仲量联行的报告数据仅涵盖曼谷和泰国主要休闲市场投资级酒店资产的销售交易，不包括其它交易。

仲量联行酒店及酒店集团亚洲投资销售执行副总裁查克里特表示：“在疫情暴发之后，泰国的酒店投资活动在2020年下降，投资额不到20亿泰铢。然而，去年酒店投资市场强劲反弹，销售额增长近6倍。国际投资者对泰国酒店市场的兴趣于2021 年下半年开始回升，并持续增长。投资者对泰国旅游市场的前景变得更加乐观，以更现实的价格出售的投资级酒店资产的可用性增加是推动投资者需求的另一个关键因素。” 查克里特说到。

仲量联行的调查结果显示，泰国去年投资额排名前三的酒店投资目的地是苏梅岛、曼谷和普吉岛，分别占全国的 44.3%、24.6%和11.7%。仲量联行酒店及酒店集团投资销售高级副总裁Pimpanga评论道“一般来说，曼谷是泰国最大的酒店投资目的地，但苏梅岛去年位居榜首，因为与曼谷相比，该岛提供更多的机会。”

仲量联行的数据显示，去年售出的23家酒店的平均价值约为5亿至6亿泰铢，苏梅岛只有一家酒店的售价超过10亿泰铢。在度假村市场，酒店业主感受到旅游市场低迷带来的更大影响的度假村市场售价折扣较大，也是苏梅岛在2021年吸引的酒店投资多于曼谷的另一个原因。

“曼谷投资级酒店资产的价格在整个疫情期间一直保持稳定，相对于疫情之前一般没有大幅折扣。曼谷75%以上的交易量仅有0%至5%的折扣，其余25%由法律执行部门公开拍卖，而普吉岛和苏梅岛的资产折扣更大。”Pimpanga说到。

仲量联行预计今年泰国酒店投资市场的势头将持续。“我们看到曼谷和主要度假村市场目前正在谈判几项酒店投资交易，其中一些交易价值超过10亿泰铢。此外，整个地区和泰国放宽旅行限制将促进外国投资者的参与，从而导致对优质资产的竞争更加激烈。由于这些原因，我们预计2022年将成为泰国投资市场又一个活跃年，交易量可能超过2021年，更不用说泰国是2021年东南亚最活跃的市场。”