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本国国际收支

连续七个月录得顺差

菲律宾中央银行说，由于继续较高的外汇流入，本国的国际收支（BOP）在八月连续七个月录得盈余。

从元月至八月，顺差在四十七亿七千万美元，这比去年同期的五十五亿三千万美元为小。

央行在一项声明中说：“目前的BOP顺差主要是得到中央政府的外汇借款的支持，加上在货物贸易方面的较低净赤字。”

来自菲律宾统计署（PSA）的最新数据显示，本国元月至七月的贸易赤字收窄了百分之四十八，至一百二十五亿美元，比较去年同期的二百四十亿六千万美元。

进口下跌百分之二十八点一，达四百六十六亿四千万美元，而出口下降百分之十六点四，达三百四十一亿三千万美元。

菲央行指出，较小的贸易缺口协助抵消外国证券投资的较高净外流，外国直接投资的较低净流入，以及服务贸易与个人汇款流入下降的冲击。

单在八月份，本国的BOP顺差大幅上升百分之三十三点三，达六亿五千七百万美元，比较去年同期的四亿九千三百万美元。

央行说：“二○二○年八月的BOP顺差，主要的是来自菲央行的外汇操作与来自其在外国的投资的收益。”

政府一直在利用离岸与在岸债务市场来筹措缓冲新冠大流行的冲击所亟需的资金。

来自财政部的数据显示，截止九月十八日，菲政府为抗击新冠大流行所取得的外国借款，贷款，与赠款援助的款额达九十四亿一千万美元。

房地产开发商

对短期内复苏较不乐观

一个领先房地产咨询公司的一项调查显示，大部分的房地产开发商对房地产市场仍然较不乐观，因为他们预期在短期内资本价值与租金将疲软。

根据菲律宾CUSHMAN & WAKEFIELD对房地产开发商的调查，百分之六十七的房地产开发商对在今后十二个月的本国经济复苏路仍然不能确定。

但中期而言，开发商们对房地产市场将显示复苏的早期征象以及资本价值与租金的温和增长表示乐观。

C&W PHILIPPINES的研究，咨询与顾问服务主任克拉洛˙高地洛说：“市场不稳定性在中期将持续。在长期或两三年期间，开发商们对房地产市场的全面复苏非常乐观，并预期市场将通过供需增长的驱动器再度形成动力。”

他说：“到那个时候，开发商们也预期资本价值与租金的大幅增长，菲律宾的房地产市场的基本面仍然非常强劲。”