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新冠肺炎疫情持续冲击金边共管式公寓市场，多个开发项目延期竣工交房。

根据柬埔寨世邦魏理仕（CBRE）发布的最新研究报告，今年首季（1月至3月），金边高价公寓售价每平方米为3087美元，比去年第4季（10月至12月）上涨了3.35%，惟比去年第1季则下降了2.53%。

今年首季金边高价公寓租金每平方米为12.86美元，比去年第4季上涨了1.34%，惟比去年第1季则下降了9.50%。

中价和低价公寓租金今年首季租金环比则上涨了1.70%和3.50%。

它指出，由于受到新冠疫情，原定于去年竣工交房的19个公寓开发项目中，只有12个如期完工，这使到金边各等级公寓供应量增至约2万6000个单位。

根据预测，今年将竣工的公寓单位将多达1万0825个，相等于现有供应量的41%。

报告强调，虽然今年首季金边共管式公寓售价和租金回稳和上涨，惟“2.20社区传播事件”引发的新一波疫情，将对公寓市场带来更多不确定因素。

它认为，市场供过于求、基础设施不足和金融机构减少流动性，是对今年房地产市场构成的最大威胁。

值得一提的是，“2.20社区传播事件”越来越烈，迫使柬埔寨政府决定封闭首都金边和干拉省大金欧市，为期两周（4月15日至28日），以便能控制疫情进一步蔓延。